På den annen side er finansiering et annet alternativ til å kjøpe eiendelen, der finansselskapet betaler prisen for eiendelen på firmaets vegne, og deretter betaler firmaet beløpet til finansselskapet i månedlige avdrag. De fleste av folket utgjør forvirring angående disse to begrepene. Så, les nøye gjennom den gjeldende artikkelen for å få vite om de viktige forskjellene mellom leie og finansiering.
Sammenligningstabel
| Grunnlag for sammenligning | Leie | Finansiere |
|---|---|---|
| Betydning | Leie er en finansiell avtale hvor en person kjøper eiendelen og tillater den andre å bruke den. | Finans er et arrangement som lar deg kjøpe eiendelen uten å betale hele beløpet i en engangsbeløp. |
| Tillater deg | Å bruke aktiva | Å eie eiendelen |
| Betraktning | Leie utleie | Forskuddsbetaling pluss likt månedlig avdrag |
| avdrags~~POS=TRUNC | Bestå av kostnaden ved bruk av eiendelen | Består av hovedstol og renter |
| Månedlig betaling | Lav | Relativt høy |
| Eierskapsmulighet | På slutten av leieperioden har du to alternativer, enten for å kjøpe det eller returnere det til utleier. | Når alle avgifter er betalt helt, er du eieren av eiendelen. |
Definisjon av leieavtale
Med begrepet leieavtaler menes en kontraktsavtale hvor en part som kan være eier / utleier / leasingselskap kjøper eiendelen og gir leietaker rett til å bruke eiendelen over den angitte perioden, i motsetning til periodiske leieavtaler. Leieavtalen betales som vederlag for bruk av eiendelen, med korte mellomrom. Gebyrene beløper seg til utleierens inntekter.
Regnskapsstandard 19 utstedt av ICAI, omhandler leieavtalen. Den kan operere eller finansiere, enkelt investor eller leveraged lease, open end eller close end, innenlands eller internasjonalt. Varigheten av leieavtalen kan være langsiktig eller kortsiktig, som avtalt av de berørte parter og arten av en kontrakt. Dokumentet som vilkårene for leieavtalen er angitt, er kjent som leiekontrakt.
Definisjon av finans
Finansiering er et arrangement hvor finansinstitusjonen finansierer penger til å kjøpe eiendelen. Det er en slags låneavtale hvor du blir gjeld til finansinstitusjonen som finansierte deg eiendelen, så du må betale tilbake pengene i månedlig avdrag. Den samlede verdien av den finansierte eiendelen er forholdsvis høyere enn aktivets kontantverdi, fordi den inkluderer mengden av interesse sammen med rektor.
Når du finansierer eiendelen, må du først foreta nedbetaling som er en viss prosent av den totale verdien av eiendelen, og det gjenværende beløpet er jevnt fordelt over den angitte perioden, i form av likestilt månedlige avdrag (EMI) . I dette alternativet trenger du ikke å betale hele beløpet på en strekning; heller du utsetter utbetalingen av eiendelen til en senere dato. Når du betaler alle de månedlige utbetalingene, ble du rettighetshaveren av eiendelen.
I dag er finansiering av eiendeler tilgjengelig ved null forskuddsbetaling og nullrente hvor du faktisk betaler kontantverdien av eiendelen i avdrag.
Nøkkelforskjell mellom leie og finansiering
Forskjellen mellom leieavtale og finans kan trekkes tydelig på følgende grunnlag:
- En slags finansiell avtale der leier kjøper eiendelen og lar leietaker bruke det, for penger betales en leieavtale. Finans betyr en slags låneavtale hvor du får lov til å kjøpe og eiendel, og finansinstitusjonen betaler penger på vegne av deg. På denne måten skaper arrangementet en gjeld for kjøperen mot finansinstitusjonen.
- Leieavtale gir deg mulighet til å bruke eiendelen. Finans gir deg muligheten til å eie eiendelen.
- Vederlaget betalt for leieavtalen er kjent som leieavtaler. Omvendt, i finans, mens du kjøper eiendelen må du betale kontant ned, dvs. nedbetaling og gjenværende beløp i like månedlige utbetalinger.
- Avdragsbeløpet består av kostnaden ved bruk av eiendelen. På den annen side består avdragsbeløpet av hovedstol og renter.
- Når en eiendel er leid, og den samme eiendelen er finansiert, vil mengden av månedlig avdrag på det leide aktivet være lav i forhold til den finansierte eiendelen.
- Ved utgangen av leieperioden har du to opsjoner ved leieavtale, dvs. enten å kjøpe eiendelen eller returnere den til utleier. Når det gjelder finans, når all forpliktelse er betalt, ble du eier av eiendelen.
Konklusjon
Når du vil kjøpe en eiendel, men du ikke har nok penger til å betale for det, kan du gå til leieavtale og finans. Den grunnleggende forskjellen mellom disse to er at leiefinansieringen er relativt billigere enn økonomien. Så, hvis du må velge mellom disse to, kan du velge alternativet som passer til budsjettet og kjøpekraften.
